Martin Ondráček, DiS.
Prodej bytu 2+1 57 m², Nové Město na Moravě
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+1 o výměře 57 m²s balkonem, ulice Drobného, Nové Město na Moravě Ne každý hledá hotový byt.........někdo hledá příležitost. A přesně tou je byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Drobného v Novém Městě na Moravě. Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. To ale není slabina. Naopak. Pro nového majitele je to šance vytvořit si bydlení přesně podle sebe — bez kompromisů, bez bourání cizího vkusu a bez placení za rekonstrukci, která se mu nemusí líbit. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu. Celková užitná plocha jednotky je 57,36 m² včetně dvou sklepů o výměře 3,67 m² a 3,49 m². Samotný byt tvoří kuchyně, dva pokoje, předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také balkon o výměře 1,86 m², který se do celkové užitné plochy nezapočítává. Z balkonu je příjemný výhled směrem na Harusův kopec a do klidné jednosměrné ulice. Právě to dává bytu příjemnou atmosféru — jste ve městě, máte vše blízko, ale zároveň tu nepůsobí rušný městský provoz. Byt je aktuálně vybavený původním starším nábytkem a zůstává tak, jak je. Součástí je starší kuchyňská linka, gauč, křesla, dvě postele, šatní skříně a další vybavení. Nový majitel tak může rovnou začít plánovat kompletní proměnu bytu podle svých představ. Velký potenciál této nabídky ale není jen v samotném bytě, ale i v domě jako celku. Dům pochází z roku 1964 a jedná se o zděný bytový dům se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím. V minulosti zde byla vyměněna okna, vchodové dveře a provedeno zateplení severozápadní stěny. V letošním roce prošly společné chodby obnovou — byly provedeny nové omítky, výmalba, elektroinstalace ve společných prostorách a také úpravy bytových rozvaděčů. A tím modernizace domu nekončí. V dohledné době jsou plánovány nové balkony, nová střecha a fasáda. To je pro budoucího majitele velmi důležitá zpráva. Dnes kupujete byt v původním stavu, za cenu odpovídající jeho současnému stavu, ale zároveň v domě, který má před sebou další výrazné zlepšení. Právě tyto budoucí úpravy mohou výrazně zvýšit atraktivitu celého domu, komfort bydlení a do budoucna také hodnotu samotného bytu. Dům řádně spravuje SVJ. K dispozici jsou také společné prostory domu, například kočárkárna a sušárna. Parkování je možné volně před domem. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Ulice Drobného nabízí klidné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, poliklinika, MHD i vlakové nádraží. Vše důležité máte doslova pár kroků od domu. Byt je ideální pro mladý pár, který si chce vytvořit vlastní bydlení od základu, nebo pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem zhodnocení v dobré lokalitě. Zde kupujete prostor, lokalitu a příležitost. Uzavření prodeje je podmíněno následným schválením opatrovnickým soudem. Pokud hledáte byt, kde si můžete vše udělat podle sebe a zároveň využít poten Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 433727 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 66 m² |
| Plocha obytná | 66 m² |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Plocha zastavěná | 399 m² |
| Cena | 3 077 357 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |